Einheiten
27 Einheiten alle mit
Balkon oder Terrasse und Garten
Größe
37,9 m² – 75,29 m ²
1 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
249.900 € – 519.900 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Friedberg
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 249.900 €
Positiver Cashflow
155 €
monatlich
Abschreibung
11.961 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
5.602 €
im ersten Jahr
Rundum-sorglos-Paket
Kostenfreie
Erstvermietung
Mieteinnahmen
7.798 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
55 EE Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Friedberg
Perfekte Lage für Leben, Arbeiten und Freizeit
Lagebericht
Nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt liegt Friedberg – eine charmante Stadt, die Historie und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Die Stadt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfassenden Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien. Besonders beliebt ist der Friedberger Baggersee, der im Sommer zahlreiche Erholungssuchende anzieht. Sportbegeisterte finden in den vielen Vereinen und Radwegen entlang der Lechauen optimale Bedingungen.
Friedbergs historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem Marienplatz und der imposanten Stadtpfarrkirche bietet nicht nur einen besonderen Charme, sondern auch ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Die Nähe zu Augsburg und die gute Anbindung an die Autobahn A8 machen Friedberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Auch wirtschaftlich ist die Stadt gut aufgestellt – zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe bieten stabile Arbeitsplätze.
Mit seiner Kombination aus historischem Flair, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität entwickelt sich Friedberg stetig weiter und bleibt ein gefragter Wohn- und Arbeitsort in der Region.
Lage in Friedberg
Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min zu Fuß)
Grund- & Realschule, Gymnasium, Kindergarten (2 min zu Fuß)
Kinderspielplatz im Park (2 min zu Fuß)
Bushaltestelle Stefanstraße (2 min zu Fuß)
Autobahn A8 (10 min entfernt)
Augsburg Zentrum (16 min mit dem Auto)
München Zentrum (48 min mit dem Auto)
Flughafen München (45 min mit dem Auto – kein Fluglärm)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 249.900 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.